Leistungsphasen nach HOAI

Leistungsphase LPH 1-4:
Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurf, Genehmigungsplanung

Leistungsphase LPH 5-7:
Ausführungsplanung, Vergabe, Erstellen von Leistungsverzeichnissen

Leistungsphase LPH 8-9:
Bauüberwachung, Kostenfeststellung, Objektbetreuung

Um – und Ausbauten von Gewerbeimmobilien

• Erstellung von Mieter – und Belegungsplanungen
• Technische Bestandsaufnahme
• Kostenschätzungen
• Betreuung des Mieters während der Bauphase
• Erstellung von Nutzungsänderungs – oder Bauanträgen
• Flächenermittlungen nach GIF
• Ausschreibung und Vergabe

Projektsteuerungsleistungen

Prüfung, Begleitung und Dokumentation zur Einhaltung der vertraglich vereinbarten Projektziele wie Termine, Kosten und Qualität. Wir koordinieren alle am Bau Beteiligten und gewährleisten dem Auftraggeber zu jedem Zeitpunkt exakt informiert zu sein.

Baurechtsschaffung

Erstellung, Erwirken und Abstimmen von Bauanträgen, Nutzungsänderungsanträgen, Anträge auf Nutzungsgenehmigung und Bauvoranfragen

Abstimmen mit den zuständigen Fachbehörden, wie Bauprüfabteilung, Denkmalschutz, Naturschutz, Feuerwehr und Arbeitsschutz.

Henrik Peschel
Architekt (Bereich: Technik)

• Jahrgang 1968
• 1994 – 1999 Ausbildung zum Tischler, Kulissenbau Theater, Innenausbau Reisemobile, Altbausanierung
• 1999 – 2006 Studium Architektur FH Hamburg
• 1999 – 2005 Mitarbeiter gmp Architekten Hamburg: Ausführungsplanung, Ausschreibung und Bauleitung
• 2005 – 2007 Susan Rüschoff Architekten Hamburg: Entwurf, Ausführungsplanung und Bauleitung
• 2007 – 2010 Partner cap architekten Hamburg
• 2011 – 2013 freier Architekt
• seit 2013 Partner pb² architekten Hamburg
• Mitglied Architektenkammer Hamburg

Sophie Bruss
Architektin (Bereich: Baurecht)

• Jahrgang 1981
• 2000 – 2006 Studium der Architektur FH Hamburg
• 2006 – 2013 cap architekten Hamburg:
• Entwurf, Genehmigungs- und Ausführungsplanung
• 2006 Veröffentlichung des Buches “Erfolgsfaktor Immobilienmarketing”
• seit 2013 Partnerin pb² architekten Hamburg
• Mitglied Architektenkammer Hamburg

Thomas Bruss
Architekt (Bereich: Wirtschaft)

• Jahrgang 1977
• 2000 – 2006 Studium der Architektur FH Hamburg
• 2003 – 2007 Mitarbeiter der property team AG
• Wirtschaftlichkeitsberechnungen, Kostenanalysen, Finanzierungen
• 2007 – 2009 Projektmanager bei der property team AG für Immobilienentwicklungen in Polen, Tschechien und Deutschland
• seit 2013 Partner pb² architekten Hamburg
• Mitglied Architektenkammer Hamburg

• PATRIZIA Deutschland GmbH
• APO Projekt GmbH
• S&S Gesellschaft für Soziales mbH
• Alstria Reit AG
• Concept-Immobilien Projektentwicklungs GmbH
• TECTAREAL Property Management GmbH
• LES-EINS GmbH
• Spie GmbH
• Power Human Ressources Industrieservice GmbH & Co. KG
• GAEDE & GLAUERDT Assecuradeur GmbH & Co. KG
• Clarus Management GmbH
• Stellbüttel Immobilien GmbH
• Provinzial Rheinland Versicherung AG

• WestInvest mbH
• CR Technical Solutions GmbH
• Erste Trendconcept GmbH & Co. KG
• Möhring Hausverwaltung
• HBC Hamburger Bau Contor GmbH
• Property team AG
• Mobene GmbH & Co. KG
• Greenman Am Annatal GmbH
• 90ºPro Bau GmbH
• Vereinigte Bau- u. Siedlungsgenossenschaft Bremerhaven Wesermünde eG
• Panasonic Marketing Europe GmbH
• Norddeutsche Grundvermögen Bau- und Entwicklungsgesellschaft mbH & Co. KG